事務所を提供

・賃貸事務所
賃貸事務所とは、設備や内装の整えられた事務所を賃貸として提供するサービスのことをいいます。
多くの場合、事業活動を行なうための基本的な設備が提供されているため、事務所としてすぐに使うことができます。
賃貸事務所のことを、レンタルオフィスということがあります。最近では、様々な企業が賃貸事務所を利用しています。

以前は、事務所を新設する際は、不動産物件を探すことが一般的でした。
その際は、長期の賃貸契約、内装工事、設備工事手配、什器手配などの手配業務が必要で、手間がかかりました。
手間の他に、多額の資金が必要でした。また、長期契約により撤退が困難なケースもありました。
そのため、特に小規模の事業者や外資系企業には足かせになっていました。

一方で、賃貸事務所は、月単位や時間単位で借りることができます。
また、すでに事務所として必要な設備が整っているため、余計な出費を抑えることができます。
定額にしているところも多く、仲介手数料が無料のところもあります。
受付や備品調達を代行するサービスもあります。
会議室やトイレなどを共同利用するものや、会員制のものもあります。

・仲介手数料
賃貸事務所を利用する際は、仲介手数料が発生することもあります。
不動産業者の仲介手数料の上限は、1ヶ月賃料以内と決められています。
そのため、賃料により仲介手数料は変わってきます。
賃貸事務所は、一般的な不動産と異なる点も多く仲介手数料もことなることがほとんどです。
また、最近では、仲介手数料を無料にしているところもあります。
そのため、新しく事務所を開く際や、拠点を作る際に利用するコストを下げることができます。

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